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捷運副都心中原路全新美妝黃金三樓 三重蘆洲好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估
此物件適合預算充足、重視學區資源及生活便利性的自住型買家，特別是有小學階段子女的家庭。位於副都心核心區，擁有難得的黃金樓層與優異採光格局，且全新裝潢能大幅降低居住門檻。
是否值得購買
建議列入考慮，但需斟酌預算與需求。
主要理由：
- 居住品質與效率平衡：在有限的坪數（24.68 坪）中規劃出三房兩衛，並擁有前後陽台與三面採光，對於小家庭而言是極高的空間利用效率，且黃金樓層居住舒適度高。
- 學區與地段加持：靠近宏匯廣場與中原商圈，加上對口學區穩定，這類資產在市場波動中通常較具韌性，長期持有價值明確。
- 價格門檻考量：每坪近 59 萬單價在 242 區域屬於高標，若同區有電梯大樓或新成屋選擇，建議比較後再做決定；若目標明確鎖定學區公寓且預算許可，此物件是優質選擇。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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